Gepflegtes Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Radebeul
01445 RADEBEUL | DEMO-105
- Sechs langfristig vermietete Einheiten
- Großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand
- Begehrte Wohnlage nahe den Weinbergen
Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kategorie
- Bestand
- Lage
- 01445 Radebeul
- Wohnfläche
- ca. 412 m²
- Zimmer
- 16
- Wohneinheiten
- 6
- Grundstück
- 780 m²
- Baujahr
- 1910
- Modernisierung
- 2015 umfassend modernisiert
- Zustand
- gepflegt
- Bezug / Übergabe
- voll vermietet
- Objektnummer
- DEMO-105
- Balkon / Loggia
- Garten
- Stellplatz / Tiefgarage
- Kellerabteil
Kosten & Rendite
- Kaufpreis
- 1.290.000 €
- Preis pro m²
- 3.131 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- davon nicht umlagefähig
- 420 € / Monat
- Ist-Miete
- 3.560,00 € / Monat
- Miete pro m²
- 8,64 €
- Bruttomietrendite
- 3,31 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,2-fach
Energieausweis
- Art des Energieausweises
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 135 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Gebäude
- 1910
- Gültig bis
- 11/2030
Objektbeschreibung
Das Jugendstil-Mehrfamilienhaus von 1910 wurde 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Sechs Wohneinheiten zwischen 48 und 92 m² sind langfristig vermietet.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und die Lage nahe den Radebeuler Weinbergen machen das Haus zu einer wertstabilen Kapitalanlage.
Ausstattung
- Modernisierung 2015 (Dach, Fenster, Heizung, Bäder)
- Jugendstil-Fassade mit Stuckelementen
- Balkone in vier Einheiten
- Gemeinschaftsgarten
- Vier PKW-Stellplätze
- Kellerräume für alle Einheiten
Lage
Radebeul liegt im Elbtal direkt an der Stadtgrenze Dresdens und ist für seine Weinberge, Villen und das Karl-May-Museum bekannt. Die S-Bahn und die Straßenbahnlinie 4 verbinden Radebeul schnell mit der Dresdner Innenstadt.
Sonstiges
Beispielobjekt (Demo-Inhalt): Alle Angaben sind fiktiv und dienen nur der Veranschaulichung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter; für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beispielrechnung
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| Mieteinnahmen | |
|---|---|
| Nicht umlagefähige Kosten | |
| Zinsen | |
| Tilgung (Vermögensaufbau) | |
| Ergebnis vor Steuern | |
| Steuereffekt | |
| Ergebnis nach Steuern |
- Ihr Vermögen (Wert minus Restschuld)
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