Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad in Plauen
01187 DRESDEN-PLAUEN | DEMO-108
- Bezugsfrei – Neuvermietung zur Marktmiete
- 2019 saniert
- Separate Küche und Wannenbad
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Kategorie
- Bestand
- Lage
- 01187 Dresden-Plauen
- Wohnfläche
- ca. 52,3 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. OG von 4
- Baujahr
- 1928
- Modernisierung
- 2019 saniert
- Zustand
- renoviert
- Bezug / Übergabe
- sofort (bezugsfrei)
- Objektnummer
- DEMO-108
- Kellerabteil
- Parkett / Dielen
Kosten & Rendite
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Preis pro m²
- 3.423 €
- Käuferprovision
- provisionsfrei für Käufer
- Hausgeld
- 205 € / Monat
- davon nicht umlagefähig
- 70 € / Monat
- Marktmiete
- 495,00 € / Monat
- Miete pro m²
- 9,46 €
- Bruttomietrendite
- 3,32 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,1-fach
Energieausweis
- Art des Energieausweises
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 128 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr Gebäude
- 1928
- Gültig bis
- 06/2029
Objektbeschreibung
Die 2019 sanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss bietet einen klassischen Grundriss mit separater Küche und Wannenbad. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zur aktuellen Marktmiete neu vermietet werden.
Ausstattung
- Dielenboden
- Wannenbad
- Separate Küche
- Kellerabteil
Lage
Plauen liegt südlich der Innenstadt am Rand des Plauenschen Grundes. Die TU Dresden und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.
Sonstiges
Beispielobjekt (Demo-Inhalt): Alle Angaben sind fiktiv und dienen nur der Veranschaulichung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter; für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beispielrechnung
Was kostet Sie diese Wohnung im Monat?
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| Mieteinnahmen | |
|---|---|
| Nicht umlagefähige Kosten | |
| Zinsen | |
| Tilgung (Vermögensaufbau) | |
| Ergebnis vor Steuern | |
| Steuereffekt | |
| Ergebnis nach Steuern |
- Ihr Vermögen (Wert minus Restschuld)
- Immobilienwert
- Restschuld
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Vereinfachte, unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Sie ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung. Steuerliche Effekte hängen von Ihrer persönlichen Situation, der Kaufpreisaufteilung und der Anerkennung durch das Finanzamt ab. Annuitätendarlehen mit monatlicher Zahlung; Mieten, Kosten und Werte entwickeln sich in der Realität nicht linear.
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