Was kostet Sie eine vermietete Wohnung wirklich? Unser Kapitalanlage-Rechner zeigt Ihnen in zwei Minuten Ihren monatlichen Eigenaufwand – inklusive Steuervorteil.
Eigenaufwand berechnenFinest Invest · Dresden
Sie möchten Vermögen aufbauen, fürs Alter vorsorgen und dabei Steuern sparen – ohne sich um Mieter, Handwerker und Abrechnungen kümmern zu müssen? Genau dafür gibt es die Finest Invest. Wir wählen geprüfte Wohnungen in Dresden aus, vermitteln die passende Finanzierung und übernehmen nach dem Kauf auf Wunsch die komplette Betreuung Ihrer Immobilie.
Rundum-sorglos-Paket
Vom ersten Gespräch über die Finanzierung und den Notartermin bis zur Vermietung: Bei der Finest Invest haben Sie einen Ansprechpartner für alles. Nach dem Kauf übernehmen wir auf Wunsch Mietverwaltung, Mietersuche und die Koordination von Handwerkern – damit Ihre Immobilie für Sie arbeitet und nicht umgekehrt.
Objektsuche
Geprüfte Eigentumswohnungen in Dresden und Umgebung – vermietet, bezugsfrei, im Neubau oder im Denkmal. Wählen Sie Lage, Objektart und Budget.
Standort Dresden
Dresden verbindet eine starke Wirtschaft mit hoher Lebensqualität: Als Herz von „Silicon Saxony“ zieht die Stadt Fachkräfte aus aller Welt an, die TU Dresden zählt zu den größten technischen Universitäten Deutschlands, und gut gelegene Mietwohnungen sind gefragt. Wir kennen die Stadtteile – und wissen, wo sich eine Investition lohnt.
Aktuelle Angebote
01309 Dresden-Striesen · Eigentumswohnung
Wohnen im Baudenkmal mit hohen Steuervorteilen: Kernsanierung 2026, Denkmal-AfA auf den Sanierungsanteil.
01127 Dresden-Pieschen · Apartment
Energieeffizientes Apartment im Neubau nahe der Elbe – mit degressiver Abschreibung und optional Sonder-AfA nach § 7b.
01099 Dresden-Neustadt · Eigentumswohnung
Charmante Gründerzeitwohnung mit Dielen, hohen Decken und Südbalkon – langfristig vermietet im beliebtesten Szeneviertel Dresdens.
Neubau & Denkmal
Bei neu gebauten Mietwohnungen können Sie jährlich 5 % degressiv abschreiben, bei Baudenkmälern sogar den Großteil der Sanierungskosten innerhalb von zwölf Jahren. Wir zeigen Ihnen transparent, wie sich das auf Ihren monatlichen Eigenaufwand auswirkt.
Finanzierung
Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern vergleichen wir Angebote zahlreicher Banken und finden die Lösung, die zu Ihrem Einkommen und Ihren Zielen passt – Schritt für Schritt und verständlich erklärt.
Persönliche Beratung
Sie haben Fragen oder möchten wissen, welche Immobilie zu Ihnen passt? Hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer – wir rufen Sie zu Ihrem Wunschzeitpunkt zurück. Kostenlos und unverbindlich.
Lieber direkt sprechen? 0351 30909336
So funktioniert’s
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihre steuerliche Ausgangslage.
Sie erhalten passende, von uns geprüfte Wohnungen mit allen Unterlagen und einer persönlichen Beispielrechnung.
Wir vermitteln die passende Finanzierung über unsere Bankpartner – bis zur Finanzierungszusage.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit vor, begleiten Sie zum Notar und kümmern uns um die Abwicklung.
Nach der Übergabe übernehmen wir auf Wunsch Mietverwaltung, Mietersuche und Instandhaltung.
Service
Vom ersten Beratungsgespräch über die professionelle Vermarktung bis zur Betreuung und Vermietung – lehnen Sie sich zurück, wir kümmern uns.
Keine Mieter? Kein Problem! Bei Leerstand übernehmen wir die Kaltmiete Ihrer Immobilie – zuverlässig und ohne Risiko für Sie.
Wir greifen auf ein breites Netzwerk aus geprüften Mietinteressenten und Partnern zurück – für eine schnelle, passende Neuvermietung.
Ob Reparaturen, Instandhaltung oder Renovierung: Wir koordinieren kurzfristig erfahrene Handwerker aus unserem eigenen Netzwerk.
FAQ
Ihre Frage ist nicht dabei? Wir beantworten sie gern persönlich.
Frage stellenViele unserer Kundinnen und Kunden bringen etwa die Kaufnebenkosten als Eigenkapital ein – in Sachsen sind das rund 7 bis 8 % des Kaufpreises. Den Rest finanziert die Bank. Wie viel Eigenkapital in Ihrem Fall sinnvoll ist, hängt von Einkommen, Bonität und Ihren Zielen ab. Das klären wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern.
Wir begleiten Sie von der Objektauswahl über die Finanzierung und den Notartermin bis zur Übergabe. Nach dem Kauf vermitteln bzw. übernehmen wir auf Wunsch die Mietverwaltung, die Suche nach neuen Mietern und die Koordination von Handwerkern – Sie haben einen festen Ansprechpartner für alles.
Mieteinnahmen sind steuerpflichtig – gleichzeitig können Sie Schuldzinsen, Verwaltungskosten und die Abschreibung (AfA) auf das Gebäude als Werbungskosten absetzen. Je nach Objekt sind das 2 bis 3 % linear, 5 % degressiv bei Neubauten oder deutlich mehr bei Denkmalimmobilien. Unser Kapitalanlage-Rechner zeigt Ihnen den Effekt auf Ihren monatlichen Eigenaufwand. Für Ihre persönliche Situation empfehlen wir die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.
Dann greifen wir auf unser Netzwerk aus geprüften Mietinteressenten zurück und kümmern uns um eine schnelle Neuvermietung – von der Vermarktung über Besichtigungen bis zur Bonitätsprüfung. Mit unserer Mietgarantie übernehmen wir bei Leerstand zudem die Kaltmiete Ihrer Wohnung. Die genauen Konditionen besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.
Ja. Viele unserer Kundinnen und Kunden leben außerhalb Sachsens. Besichtigungen sind auch per Video möglich, Unterlagen erhalten Sie digital, und nach dem Kauf übernehmen wir die Betreuung vor Ort.
Ihr Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich – telefonisch, per Video oder bei uns im Büro in Dresden.
