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Viele unserer Kundinnen und Kunden bringen etwa die Kaufnebenkosten als Eigenkapital ein – in Sachsen sind das rund 7 bis 8 % des Kaufpreises. Den Rest finanziert die Bank. Wie viel Eigenkapital in Ihrem Fall sinnvoll ist, hängt von Einkommen, Bonität und Ihren Zielen ab. Das klären wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern.

Wir begleiten Sie von der Objektauswahl über die Finanzierung und den Notartermin bis zur Übergabe. Nach dem Kauf vermitteln bzw. übernehmen wir auf Wunsch die Mietverwaltung, die Suche nach neuen Mietern und die Koordination von Handwerkern – Sie haben einen festen Ansprechpartner für alles.

Mieteinnahmen sind steuerpflichtig – gleichzeitig können Sie Schuldzinsen, Verwaltungskosten und die Abschreibung (AfA) auf das Gebäude als Werbungskosten absetzen. Je nach Objekt sind das 2 bis 3 % linear, 5 % degressiv bei Neubauten oder deutlich mehr bei Denkmalimmobilien. Unser Kapitalanlage-Rechner zeigt Ihnen den Effekt auf Ihren monatlichen Eigenaufwand. Für Ihre persönliche Situation empfehlen wir die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.

Dann greifen wir auf unser Netzwerk aus geprüften Mietinteressenten zurück und kümmern uns um eine schnelle Neuvermietung – von der Vermarktung über Besichtigungen bis zur Bonitätsprüfung. Mit unserer Mietgarantie übernehmen wir bei Leerstand zudem die Kaltmiete Ihrer Wohnung. Die genauen Konditionen besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.

Ja. Viele unserer Kundinnen und Kunden leben außerhalb Sachsens. Besichtigungen sind auch per Video möglich, Unterlagen erhalten Sie digital, und nach dem Kauf übernehmen wir die Betreuung vor Ort.

Ihr Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich – telefonisch, per Video oder bei uns im Büro in Dresden.