Vermietetes 1-Zimmer-Apartment nahe TU Dresden
01069 DRESDEN-SüDVORSTADT | DEMO-107
- Wenige Gehminuten zur TU Dresden
- Dauerhaft hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen
- Geringer Kapitaleinsatz
Objektdaten
- Objektart
- Apartment
- Kategorie
- Bestand
- Lage
- 01069 Dresden-Südvorstadt
- Wohnfläche
- ca. 27,5 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 4. OG von 6
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- gepflegt
- Bezug / Übergabe
- vermietet
- Objektnummer
- DEMO-107
- Aufzug
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Fahrradraum
Kosten & Rendite
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Preis pro m²
- 4.327 €
- Käuferprovision
- provisionsfrei für Käufer
- Hausgeld
- 150 € / Monat
- davon nicht umlagefähig
- 55 € / Monat
- Ist-Miete
- 365,00 € / Monat
- Miete pro m²
- 13,27 €
- Bruttomietrendite
- 3,68 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,2-fach
Energieausweis
- Art des Energieausweises
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 105 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Gebäude
- 1994
- Gültig bis
- 02/2033
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Apartment im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses liegt nur wenige Gehminuten vom Campus der TU Dresden entfernt. Die Nachfrage nach kleinen Wohnungen ist hier dauerhaft hoch.
Das Apartment ist vermietet und eignet sich hervorragend für den Einstieg in die Immobilien-Kapitalanlage.
Ausstattung
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Lage
Die Südvorstadt grenzt direkt an den Campus der TU Dresden. Supermärkte, Mensen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Grundriss
Sonstiges
Beispielobjekt (Demo-Inhalt): Alle Angaben sind fiktiv und dienen nur der Veranschaulichung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter; für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beispielrechnung
Was kostet Sie diese Wohnung im Monat?
Kaufpreis, Miete und Kosten sind vorausgefüllt. Passen Sie Eigenkapital, Zins und Steuersatz an Ihre Situation an.
| Mieteinnahmen | |
|---|---|
| Nicht umlagefähige Kosten | |
| Zinsen | |
| Tilgung (Vermögensaufbau) | |
| Ergebnis vor Steuern | |
| Steuereffekt | |
| Ergebnis nach Steuern |
- Ihr Vermögen (Wert minus Restschuld)
- Immobilienwert
- Restschuld
Wir rechnen mit Ihren echten Zahlen – kostenlos und unverbindlich.
Vereinfachte, unverbindliche Beispielrechnung ohne Gewähr. Sie ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung. Steuerliche Effekte hängen von Ihrer persönlichen Situation, der Kaufpreisaufteilung und der Anerkennung durch das Finanzamt ab. Annuitätendarlehen mit monatlicher Zahlung; Mieten, Kosten und Werte entwickeln sich in der Realität nicht linear.
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